普拉托房价“跌跌不休” 华人房哥房姐增多

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发表于 2018-7-4 20:17:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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新欧洲侨报编译消息:普拉托房价持续下降,与此同时,当地房产销售呈持续增长趋势,购有两套或两套以上住家的房哥房姐也明显增多。是的,在普拉托买房正当时。
随着房价的大幅下降以及2015年以来银行信贷的重新开放,与租房相比,买房成为一个划算的选择。与2016年相比,2017年普拉托房地产交易额增长了10.5%,成为自2011年以来的又一售房小高峰。数据显示,2017年普拉托地区共有1764份购房和销售合同,其中面积在50平米到85平米之间的有460份合同,85平米到115平米之间的有551份合同,小户型公寓格外吃香。此外,还有79套房产介于200至500平米之间。房价下跌有利于销售,这样的趋势似乎尚未停止。在2016年到2017年短短一年的时间里,普拉托房地产市场住房平均价值下降了4.6%,每平米售价约1916欧元。相关调查显示,意大利6%的银行房屋贷款来自外籍移民。从平均值来看,移民贷款金额在109800欧元左右,占房屋总价值的68%。从地域来看,伦巴第大区是移民购置房产最多的地方,比例高达29.7%,其次是Emilia-Romagna大区(12.3%)、威尼托大区(11%)和拉齐奥大区(10%)。近年来托斯卡纳大区华人企业数量遥遥领先,而且多数华人都热衷于房地产投资。房产交易显示,当地华人显然比意大利人更热衷于购买房产,一些挂牌出售的房屋使用意大利语介绍根本毫无买家,一旦标注了中文后便非常抢手。不仅如此,一些大手笔的华人房哥房姐还投资HOTEL和酒庄别墅,令意大利人侧目。此外,从整体来看,2017年托斯卡纳大区移民创办的企业数量超过了9000家,这一数值与2016年相比增长了1.6%,仍有所增长,但与2016年和2015年增速相比则略有下降(分别为3%和4.3%)。其中华人企业占据了移民企业的半数之多,达近5800家。


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